观看南京市规划展览馆有感之畅想未来

发布时间:2009-11-04发布者:系统管理员浏览次数:0

    未来长江北岸将是南京人的“新街口”。在浦口生活了2年多,对这里有了一定了解,在此,我们对浦口的将来做了一次比较理想化得规划。

 此次规划的主要目的是将浦口打造成一个繁华的商业娱乐新城。

 如何打造美丽的江滩岸景,是本次规划的重点。我们的规划是,现有的河西新城长江对岸,多是工业厂矿企业,破旧的形象与各种污染让很多市民找不到滨江的感觉。基于此,规划建议在2012年年底前,要“逐步搬迁港务二公司、三公司的作业区”。而对早就存在的客运码头和火车轮渡码头,我们的建议是“保留”,规划意图是为将来的水上旅游和居住人群交通服务。

 规划方面调查发现,目前浦口拥有城镇建设用地60.12平方公里,其中已经建成55.31平方公里,在建用地4.81平方公里,另有已批待建用地16.16平方公里。此次规划,要让村镇居民住所相对集中,为城市发展腾出10平方公里的居住用地。

 除了对近期的发展重点作了部署外,我们的规划还对浦口的建筑形式和高度提出严格的发展要求。在建筑高度上,规划提出按照“近江高、近山低、中心高、廊道低”的控制原则,大体上形成由滨江高到老山低逐步跌落的空间梯度。

 具体的控制要求是,在新市区中心形成超高层区,建筑的高度不限,标志性建筑至少高于150米。在地区中心,建筑的高度在50-80米,标志性建筑应高于100米。而在浦江路与长江之间的居住、商贸、办公等用地上,建筑的高度不超过80米,而在生态、绿地以及旅游度假、休闲娱乐用地上,建筑高度不超过12米。  

    一个优秀的区域,最重要的是成熟的配套,它也是改善当地市民生活水平的重要标志。形成两个重要片区的构想,而这两个片区正是目前人口相对集中的桥北和珠江镇。

 其中,对现在的桥北,规划提出,近期新增大学城商业中心、桥北文化艺术中心、体育中心、商贸中心和妇幼保健医院,同时保留并扩建浦厂医院和浦口医院。而对市民关注的长途汽车站,规划的建议是拆除。在珠江镇,规划要求扩建珠江体育中心和三级医院,保留区中医院,新增金浦购物中心、浦口区文化艺术中心和商业展示贸易中心。

     当然,要想真正建成一个设施完善成熟的商务贸易中心,就必须有便利的交通与之相匹配,政府准备建的地铁3号线从林场站起,沿中心路向东,到浦珠路东延交叉处再折向东南,穿越长江连接主城。该线路将在桥北地区设置3个站点:地铁3号线与泰冯路交叉处东侧(苏宁天润城项目西)、与南浦路交叉处东侧(苏宁天润城项目内)、与浦珠路北延交叉处北侧(苏宁威尼斯水城项目内)。而江北轻轨线路是沿大桥北路从北向南到中心路后,顺中心路向东延伸,至柳州路北延后再折向南,连接浦口其他地区。江北轻轨在桥北地区设两个站点:一个在泰冯路上的地铁3号线站台结合(苏宁天润城项目西)、另一个布置在柳州路北延与大桥北路相交处东侧。

    另外,桥北地区快速路为“两纵一横”骨架,南北向有大桥北路、滨江大道,东西向有浦泗路。而主干道为“两纵两横”骨架,南北向为柳州路北延、浦珠路北延,东西向有中心路、柳州路东延。根据规划,客运北站将搬迁至泰山转盘以北,以使泰山新村转盘至大桥北路立交之间路段的交通量大为减少,同时也不会增加泰山新村转盘以北路段的交通量。政府的这项规划与我们所构想的新城遥相呼应。